Le Jardin Mirandole - Roanne (42300)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Profitez de nos Journées Portes Ouvertes du 9 au 11 octobre : Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : Durée limitée, votre cuisine à 1€ +Frais de notaire offerts*
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Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026.
Toutes les offres de ce document sont éligibles uniquement du 9 au 11 octobre 2026 inclus, pour tous nos programmes à Lyon et ses environs et sur une sélection de lots à découvrir auprès d’un conseiller SUR PRÉSENTATION DU CODE JPO MULTI. L'offre des Journées Portes Ouvertes n'est pas éligible pour les lots en BRS.
Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 9 octobre 2026 et le 11 octobre 2026 inclus, dans le cadre des Journées Portes Ouvertes portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi.
Les offres ne sont pas cumulables avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction du prix ne sera plus valable au-delà de cette date.
* Pour toute acquisition d’un appartement T1, T2, T3, T4 et T5 dans tous nos programmes de la Loire, de l’Isère, de l’Ain et du Rhône et de la signature d’un contrat de réservation entre le 9 et le 11 octobre 2026, une cuisine équipée et montée à 1 euros (comprenant les placards, plan de travail, la crédence, l’évier, le mitigeur, la hotte et la plaque vitro céramique à adapter selon ce qui est prévu dans le prix) et d’une valeur de 2 500 euros TTC pour un studio, 3 000 euros TTC pour un T2, 5 000 euros TTC pour un T3, 7 000 euros TTC pour un T4 et 9 000 euros pour un T5. Cette offre est valable uniquement à la date de la signature de la réservation faisant foi. La cuisine équipée sera installée pour le jour de la livraison du logement. Cette offre ne peut être transformée en remise sur le logement. En cas de dépassement de la valeur susvisée résultant de demandes de l’acquéreur, la différence entre ladite valeur et le montant final restera à sa charge. Des adaptations pourront être réalisées sur la cuisine offerte afin de tenir compte de la configuration de la cuisine telle qu’il résulte des plans joints à l’acte authentique de vente. Dans l’hypothèse où la fourniture de la cuisine équipée, des électroménagers proposés se révèleraient impossible, difficile ou susceptible d’entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d’approvisionnement), la société Les Nouveaux Constructeurs se réserve la possibilité de les remplacer par d’autres de qualité au moins équivalente sans préavis ni compensation.
** Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI de la résidence hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable uniquement du 9 au 11 octobre 2026 inclus, non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir.
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Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.
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Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel jusqu'à 95 m2.
Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.
À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien.
Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.
*voir conditions en espace de vente ou sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38,36 m² | 104 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 51,25 m² | 132 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 54,77 m² | 132 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 58,41 m² | 132 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 74,51 m² | 207 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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