ECLAT - Rennes (35000)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
| (578 avis) |
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Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.
À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 53,02 m² | 292 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse (13.62 m²) | Plan et Infos |
| 56,46 m² | 335 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (7.71 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,86 m² | 483 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (21.81 m²) | Plan et Infos |
| 82,02 m² | 489 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (8.09 m²), terrasse (6.74 m²) | Plan et Infos |
| 82,69 m² | 560 000 € | 4ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (21.09 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,8 m² | 499 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (5.87 m²) | Plan et Infos |
| 92,05 m² | 620 000 € | 1er étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (15.7 m²) | Plan et Infos |
| 92,05 m² | 628 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (9.69 m²) | Plan et Infos |
| 92,05 m² | 635 000 € | 3ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (10.41 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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