LES DUNES - Rennes (35000)

Les Dunes, une résidence rayonnante rue de Lorient à Rennes
Découvrez Les Dunes, une résidence lumineuse et chaleureuse à l'esprit plein sud, idéalement située au 84-86 rue de Lorient à Rennes. Proche des quais de la Vilaine, elle bénéficie d'un accès direct à la rocade et d'une connexion rapide au centre-ville. Un emplacement parfait pour habiter ou investir dans un cadre urbain dynamique.
Composée de 40 appartements du T1 au T4, la résidence propose des intérieurs élégants et lumineux répartis sur deux bâtiments :
Un bâtiment principal de 7 étages face à la rue de Lorient,
Un second bâtiment plus intimiste de 3 étages, orienté vers l'allée Jean-François Le Gonidec et ouvrant sur un cœur d'îlot végétalisé.
Les Dunes offrent également :
Des espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses,
Deux commerces au rez-de-chaussée,
Trois espaces paysagers : une venelle d'accès, un jardin en cœur d'îlot, et une terrasse plantée,
Stationnements en sous-sol à partir des T2 et un local à vélos,
Des parties communes et halls d'entrée soignés, réalisés par un architecte d'intérieur.
6 appartements accessibles en BRS
Dans une démarche d'accession à la propriété à prix maîtrisé, six appartements des Dunes sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acquérir votre logement à un prix inférieur au marché en dissociant la propriété du foncier. Réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources, le BRS représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf tout en maîtrisant votre budget.
Une résidence lumineuse et contemporaine
L'architecture des Dunes s'inspire du caractère urbain et dynamique du quartier. Le long de la rue de Lorient, une silhouette découpée maximise l'ensoleillement du cœur d'îlot, tandis que des matériaux nobles et durables assurent un esthétisme intemporel. Les façades vitrées sont habillées d'un béton beige lasuré, et les balcons sont dotés de garde-corps en verre et de menuiseries en aluminium beige, apportant élégance et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr