Les Promenades d'Olène - Reims (51100)
proposé par NACARAT – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Jeanbrun
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| Nacarat |
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Découvrez Villa Caliopé et Villa Dolorès, les deux dernières villas des Promenades d'Olène, idéalement situées face au Boulingrin, à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Une adresse rare qui réunit le meilleur de la vie en centre-ville : commerces, transports, services et vie de quartier, tout en offrant un environnement particulièrement agréable et végétalisé.
UNE VUE UNIQUE SUR REIMS
Les appartements s'ouvrent sur les Promenades d'Olène et leurs espaces paysagers, offrant des perspectives dégagées et une sensation rare d'espace en coeur de ville.
Du studio au 5 pièces duplex, chaque appartement a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie, avec selon les logements :
- Balcon, loggia ou grande terrasse
- Vues dégagées sur Reims et les Promenades
- Une absence de vis-à-vis
- Parking et garages en sous-sol disponibles
- Des prestations soignées et des espaces généreux
Le projet s'organise autour d'une voie douce bordée d'arbres et d'espaces paysagers, créant une atmosphère apaisée dès l'entrée dans la résidence.
UNE ADRESSE POUR VIVRE REIMS AUTREMENT
À seulement 5 minutes à pied de la gare, Les Promenades d'Olène offrent un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie ouvert sur le végétal.
Une adresse qui se prête aussi à l'investissement : les différentes typologies, du studio aux grandes surfaces, permettent de répondre à différents projets locatifs.
Des dispositifs d'investissement sont également à étudier selon votre situation et sous réserve des conditions d'éligibilité : Jeanbrun / Relance Logement et LLI.
LES DEUX DERNIÈRES VILLAS SONT À DÉCOUVRIR !
Villa Caliopé et Villa Dolorès
8-10 rue Gisèle Halimi · 51100 Reims
Face au Boulingrin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 26 m² | 147 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,5 m² | 199 000 € | Terrasse (11.8 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,4 m² | 345 000 € | Terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,8 m² | 440 000 € | Terrasse (20 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 157 m² | 990 000 € | Terrasse (79 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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