Madeleyne - Poitiers (86000)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lli Jeanbrun Ptz
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| Marignan |
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Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage.
Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien.
Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface | Prix | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,05 à 44,41 m² | à partir de 136 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 3 pièces | 57,19 à 59,13 m² | à partir de 179 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 4 pièces | 79 à 94,14 m² | à partir de 242 600 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
38,05 à 44,41 m²
à partir de 136 000 € Terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
57,19 à 59,13 m²
à partir de 179 000 € Terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
79 à 94,14 m²
à partir de 242 600 € Terrasse, parking |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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