Les Jardins d’Oscara - Plombières-lès-Dijon (21370)

55 Rue de Velars, Plombières-lès-Dijon (21370)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Dernières opportunités à Plombières-lès-Dijon . À proximité du lac de Kir, découvrez une adresse agréable qui associe le calme d’une commune familiale à la proximité de Dijon. En cœur de ville, les commerces sont accessibles à pied et une ligne de bus permet de rejoindre le centre de Dijon et la gare TGV. Les grands axes tout proches facilitent également vos déplacements. Kaufman & Broad y signe une résidence à taille humaine, composée de deux petits bâtiments et de maisons. Son architecture soignée, ses intérieurs lumineux et ses beaux espaces extérieurs offrent un cadre de vie confortable au quotidien. Profitez des dernières disponibilités pour devenir propriétaire ou investir aux portes de Dijon. Dernières opportunités Adresse en cœur de ville, proche des commerces et des transports Lac de Kir et grands axes à proximité Résidence à taille humaine et architecture soignée Beaux espaces extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 140 000 €
Surface Prix Description
32 m² 140 000 € 2ème étage, Est, parking Plan
Appartement 3 pièces de 214 000 € à 218 000 €
Surface Prix Description
62,25 m² 214 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (6.75 m²) Plan
63 m² 218 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (8 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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55 Rue de Velars, Plombières-lès-Dijon (21370)

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L'OREE DES MARAICHERS
Dijon (21000)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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