Parc - Dijon (21000)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Appartement de 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter
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| Promogim |
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À deux pas du centre-ville, la résidence s’installe dans un quartier résidentiel calme, entre le canal de Bourgogne et les berges de l’Ouche. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne.
« Parc » se compose de cinq petits immeubles et de deux maisons, organisés autour d’une voie privée, entre le prieuré de Larrey et des maisons individuelles. Un cadre préservé, discret et verdoyant.
Tous les appartements, aux plans bien pensés, sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, et orientés pour profiter au mieux de ce cadre naturel privilégié.
(a) TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, fleuriste) dans un rayon de 6 minutes à pied*.
• Hypermarché de la Fontaine d’Ouche à 4 minutes en voiture**.
• Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied*, collège à 14 minutes*.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
• À 2 minutes* de l’arrêt de bus « Gorgets » rejoignant la gare de Dijon en 6 minutes***.
• À 3 minutes* de l’arrêt « Bourroches Eiffel », pour rejoindre le tram T1 en 5 minutes*** et T2 en 6 minutes***.
• Piste cyclable longeant le canal de Bourgogne à 2 pas.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
***Temps de trajets estimatifs en transports en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
• Cinéma à 7 minutes en voiture**.
• Tennis et base nautique du lac Kir à 11 minutes en voiture**.
• Parc de la Colombière à 9 minutes de voiture**.
*Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps
**Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 60 m² | 219 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 5 500 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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