Le Bag-Art - Nancy (54000)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par NACARAT – Appartements de 1 à 4 pièces et maison de 2 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| Nacarat |
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Découvrez une résidence intimiste alliant élégance et modernité, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nancy.
Idéalement située à quelques pas des rives, de la majestueuse Place Stanislas et du Parc de la Pépinière, cette adresse rare vous offre un cadre de vie d'exception où la sérénité du quartier rencontre la commodité du quotidien.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Des places de stationnement sont également disponibles.
Investissez intelligemment grâce à des avantages financiers attractifs :
Éligibles au Prêt à Taux Zéro* (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%*, ces appartements bénéficient également de frais de notaire réduits. Des conditions idéales pour une première acquisition ou un investissement patrimonial serein.
*Voir conditions auprès de votre conseiller Nacarat.
Les prix affichés sont en TVA 5.5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 31,07 m² | 159 000 € | 1er étage, terrasse (7.43 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,98 m² | 161 767 € | 1er étage, balcon (6.38 m²) | Plan et Infos |
| 39,98 m² | 163 525 € | 2ème étage, balcon (6.38 m²) | Plan et Infos |
| 41,92 m² | 166 163 € | 1er étage, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 39,98 m² | 167 921 € | 3ème étage, parking, balcon (6.38 m²) | Plan et Infos |
| 41,92 m² | 174 075 € | 2ème étage, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 41,92 m² | 178 471 € | 3ème étage, parking, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 47,63 m² | 190 780 € | 1er étage, parking, balcon (6.98 m²) | Plan et Infos |
| 48,41 m² | 192 538 € | 2ème étage, parking, balcon (6.98 m²) | Plan et Infos |
| 48,68 m² | 192 538 € | 1er étage, parking, terrasse (12.01 m²) | Plan et Infos |
| 48,41 m² | 194 296 € | 3ème étage, parking, balcon (6.98 m²) | Plan et Infos |
| 50,16 m² | 197 813 € | 1er étage, parking, balcon (5.98 m²) | Plan et Infos |
| 47,95 m² | 206 604 € | 4ème étage, parking, terrasse (11.66 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,16 m² | 227 704 € | Rdc, parking, terrasse (12.52 m²), jardin (24.41 m²) | Plan et Infos |
| 62,93 m² | 237 375 € | 2ème étage, parking, balcon (5.98 m²) | Plan et Infos |
| 63,73 m² | 240 892 € | Rdc, parking, terrasse (9.45 m²), jardin (39.64 m²) | Plan et Infos |
| 62,93 m² | 243 529 € | 3ème étage, parking, balcon (5.98 m²) | Plan et Infos |
| 68,23 m² | 252 321 € | 1er étage, parking, balcon (8.6 m²) | Plan et Infos |
| 70,2 m² | 252 321 € | 2ème étage, parking, balcon (6.35 m²) | Plan et Infos |
| 68,23 m² | 258 475 € | 2ème étage, parking, balcon (8.6 m²) | Plan et Infos |
| 70,2 m² | 258 475 € | 3ème étage, parking, balcon (6.35 m²) | Plan et Infos |
| 68,23 m² | 263 750 € | 3ème étage, parking, balcon (8.6 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 87,8 m² | 303 313 € | 2ème étage, parking, balcon (15.27 m²) | Plan et Infos |
| 91,47 m² | 348 150 € | 4ème étage, parking, terrasse (55.61 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 52,6 m² | 217 154 € | 4ème étage, parking, terrasse (12.12 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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