L'Orée du Puits - Moussy-le-Vieux (77230)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| KAUFMAN & BROAD |
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Jusqu'à 12 000 € de remise
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports
du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte,
cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un accès facile à Paris via l’A1 et la N2 . A proximité immédiate de notre
réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements
sportifs . La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare
du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot . Cette résidence intimiste de deux étages présente une
architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la
Mansart , des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes.
Les appartements de 3 pièces offrent une belle variété de plans
avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons . L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales
est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins. Résidence intimiste avec accès sécurisés Architecture contemporaine Locaux vélo, parkings en sous-sol Emplacement stratégique : proche de bassins d’emplois Proche de toutes les commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,95 m² | 241 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) | Plan et Infos |
| 57,4 m² | 244 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.3 m²) | Plan et Infos |
| 60,55 m² | 244 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) | Plan et Infos |
| 60,55 m² | 246 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) | Plan et Infos |
| 61,1 m² | 249 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) | Plan et Infos |
| 60,95 m² | 250 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) | Plan et Infos |
| 61,1 m² | 250 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) | Plan et Infos |
| 59,8 m² | 252 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.35 m²) | Plan et Infos |
| 59,95 m² | 252 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (4.6 m²) | Plan et Infos |
| 59,95 m² | 254 000 € | Rdc, 2 parkings, terrasse (5.4 m²), jardin (23.3 m²) | Plan et Infos |
| 61,55 m² | 254 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (3.3 m²) | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 256 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (4.6 m²) | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 260 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (4.6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 12 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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