L'Orée du Puits - Moussy-le-Vieux (77230)

35 rue du Puits d'Affetet, Moussy-le-Vieux (77230)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de
Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports
du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte,
cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un accès facile à Paris via l’A1 et la N2 . A proximité immédiate de notre
réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements
sportifs . La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare
du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot . Cette résidence intimiste de deux étages présente une
architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la
Mansart , des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes.
Les appartements de 3 pièces offrent une belle variété de plans
avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons . L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales
est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins. Résidence intimiste avec accès sécurisés Architecture contemporaine Locaux vélo, parkings en sous-sol Emplacement stratégique : proche de bassins d’emplois Proche de toutes les commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 241 000 € à 260 000 €
Surface Prix Description
60,95 m² 241 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) Plan
57,4 m² 244 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.3 m²) Plan
60,55 m² 244 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) Plan
60,55 m² 246 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) Plan
61,1 m² 249 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) Plan
60,95 m² 250 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) Plan
61,1 m² 250 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) Plan
59,8 m² 252 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.35 m²) Plan
59,95 m² 252 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (4.6 m²) Plan
59,95 m² 254 000 € Rdc, 2 parkings, terrasse (5.4 m²), jardin (23.3 m²) Plan
61,55 m² 254 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (3.3 m²) Plan
63,7 m² 256 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (4.6 m²) Plan
63,7 m² 260 000 € 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (4.6 m²) Plan
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Parking à 12 000 €
Surface Prix
- 12 000 € Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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35 rue du Puits d'Affetet, Moussy-le-Vieux (77230)

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Marly-la-Ville (95670)

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Appartement de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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