L'Orée du Puits - Moussy-le-Vieux (77230)

35 rue du Puits d'Affetet, Moussy-le-Vieux (77230)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 31/08/2026

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Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte, cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un accès facile à Paris via l’A1 et la N2 . A proximité immédiate de notre réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements sportifs . La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot . Cette résidence intimiste de deux étages présente une architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la Mansart , des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes. Les appartements, 2 et 3 pièces, offrent une belle variété de plans avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons . L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 186 000 € à 209 000 €
Surface Prix Description
40,6 m² 186 000 € Rdc, Nord, parking Plan
49,3 m² 209 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (3.65 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 241 000 € à 260 000 €
Surface Prix Description
60,95 m² 241 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) Plan
57,4 m² 243 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.3 m²) Plan
57,4 m² 244 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.3 m²) Plan
60,55 m² 244 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) Plan
59,8 m² 245 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (6 m²), jardin (38.5 m²) Plan
60,55 m² 246 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (4.15 m²) Plan
61,1 m² 249 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) Plan
60,95 m² 250 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (4.05 m²) Plan
61,1 m² 250 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.15 m²) Plan
59,8 m² 252 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.35 m²) Plan
59,95 m² 252 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (4.6 m²) Plan
61,55 m² 254 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (3.3 m²) Plan
63,7 m² 256 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (4.6 m²) Plan
63,7 m² 258 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (5.4 m²), jardin (49.3 m²) Plan
63,7 m² 260 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (4.6 m²) Plan
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Parking
Surface Prix
- - Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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35 rue du Puits d'Affetet, Moussy-le-Vieux (77230)

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Saint-Witz (95470)

Appartement de 4 pièces
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La Cour aux Blés
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Survilliers (95470)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Le Hameau de Luvera
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Louvres (95380)

Appartements de 2 à 6 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

LE TIVOLI
LE TIVOLI
Louvres (95380)

Appartement de 4 pièces
Livraison Immédiate

LE QUARTIER DU VERTPUITS
LE QUARTIER DU VERTPUITS
Puiseux-en-France (95380)

Appartements de 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

AGORA
AGORA
Marly-la-Ville (95670)

Appartements de 2 à 3 pièces et maison de 4 pièces

Le Haras
Le Haras
Marly-la-Ville (95670)

Appartements de 1 à 4 pièces et maison
Livraison Immédiate

Le Domaine des Templiers
Le Domaine des Templiers
Messy (77410)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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