Au pied du tramway - Montpellier (34070)

4186, Boulevard Paul Valéry, Montpellier (34070)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli

COGEDIM
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 30/09/2026

OFFRE EXCEPTIONNELLE

Frais de notaire offerts (1)

(1) offre limitée jusqu'au 30/09/2026 pour tout contrat de réservation concernant la résidence Toshi à Montpellier. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/09/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, dans la limite du stock disponible.

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Habiter ou investir dans le quartier des Grisette conjuguant calme résidentiel et dynamisme économique. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à approximé des bassins d'emplois, à 3 minutes des autoroutes, à 10 minutes du cœur historique et 15 minutes des plages. Tout est accessible à 5 mn à pied pour une parfaite qualité de vie au quotidien : tramway ligne 2, commerces, établissements scolaires, polyclinique Saint Roch, équipements et services. Pour un 1er achat dans l'immobilier neuf ou pour un investissement à la rentabilité performante, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence : votre appartement 2 pièces prolongé de terrasse. Les prestations intérieures, certifiées NF Habitat et RT 2020 vous assurent confort et économies. (1) Condition détaillées sur le site de Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 199 000 € à 223 000 €
Surface Prix Description
40 m² 199 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse Plan
39,4 m² 212 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia Plan
37,8 m² 214 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, loggia Plan
38 m² 216 000 € 2ème étage, Nord, Est, parking, terrasse Plan
39,5 m² 220 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse Plan
42,6 m² 223 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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4186, Boulevard Paul Valéry, Montpellier (34070)

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