Au pied du tramway - Montpellier (34070)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par COGEDIM – Appartements de 2 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 38,1 m² | 206 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 43 m² | 210 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 39,4 m² | 212 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 38 m² | - | 2ème étage, Nord, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 39,5 m² | - | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 42,6 m² | - | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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