Duo Verde - Montpellier (34070)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| KAUFMAN & BROAD |
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Jusqu'à 10 000 € de remise
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cultiver un art de vivre tout en équilibre. Au cœur d’un quartier en plein
renouveau , cette nouvelle résidence profite d’une adresse sereine à
quelques pas des commerces, des écoles, des bus et d’une future station du
tramway 5 . Cette superbe réalisation développe une architecture
élégante et aérienne avec sa conception en épannelage avec des percées
visuelles et des garde-corps tout en transparence. Oxygénée par un magnifique
parc arboré et de jardins potagers , les appartements, déclinés du 2 au 4
pièces offrent un confort parfait avec de beaux espaces extérieurs :
balcons ou terrasses plein ciel. Une résidence idéale pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ** ou réaliser un investissement
locatif . À 500 m du futur tramway 5 À deux pas des écoles et transports Parc arboré de 5000m2 Beaux espaces extérieurs Éligible à la TVA réduite à 5,5 %** * Source : Google maps ** Sous conditions de ressources
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 37,13 m² | 216 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, balcon (8.29 m²) | Plan et Infos |
| 42,76 m² | 219 000 € | 2ème étage, Nord, balcon (12.88 m²) | Plan et Infos |
| 40,93 m² | 247 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (14.08 m²) | Plan et Infos |
| 42,53 m² | 248 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (11.96 m²) | Plan et Infos |
| 42,95 m² | 253 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (12.91 m²) | Plan et Infos |
| 40,57 m² | 257 000 € | 6ème étage, Ouest, parking, balcon (10.51 m²) | Plan et Infos |
| 42,95 m² | 258 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (13.16 m²) | Plan et Infos |
| 46,54 m² | 292 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (8.29 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,68 m² | 333 000 € | 6ème étage, Est, Sud, parking, balcon (27.96 m²) | Plan et Infos |
| 69,82 m² | 347 000 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon (11.93 m²) | Plan et Infos |
| 62,69 m² | 349 000 € | 6ème étage, Nord, Est, parking, balcon (22.94 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,57 m² | 428 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, terrasse (54.12 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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