DERNI RE OPPORTUNITÉ À MONT-DE-MARSAN ! Découvrez CONNEXION PHASE 2 et son dernier studio neuf de 24,3 m avec balcon et parking, proposé à 115 000 . Dans cette résidence en cours de construction, préparez votre premier achat ou un projet locatif dans les Landes. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027. Investisseurs, renseignez-vous sur le dispositif Jeanbrun et ses conditions d'éligibilité. Contactez Nexity pour obtenir le plan et échanger sur CONNEXION PHASE 2 : DERNIER STUDIO NEUF À MONT-DE-MARSAN. Découvrez une résidence contemporaine proposant à l'origine des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour un quotidien pratique dans les Landes. Dernière opportunité actuellement affichée : un studio de 24,3 m à 115 000 , avec balcon et place de parking. Ce logement compact peut répondre à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, selon vos objectifs et votre situation. À Mont-de-Marsan, profitez d'une ville offrant commerces, services, vie locale et équipements du quotidien, dans un environnement qui conjugue dynamisme urbain et proximité de la nature landaise. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Pour les investisseurs, le dispositif fiscal Jeanbrun peut être étudié sous réserve de respecter les conditions légales applicables et la situation du bien. Contactez les conseillers Nexity pour connaître les plans, les caractéristiques et les modalités d'acquisition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Appartements de 2 à 3 pièces Livraison 4ème trimestre 2028
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Le taux réduit de 5,5 % s'applique en cas d'acquisition du logement à usage de résidence principale sous conditions de ressources : les ressources des personnes physiques, figurant sur l’avis d'imposition de l’année N-2 par rapport à la date de signature de l’avant contrat ou du contrat, ne doivent pas excéder les plafonds du prêt locatif social (PLS) majorés de 11 %.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession sociale à la propriété qui permet d'acquérir un logement à prix réduit en dissociant le foncier du bâti. Le foncier reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et le ménage acquéreur paie une redevance mensuelle pour l'occuper. L'accession est soumise à des conditions de ressources (plafonds PSLA) et à l'engagement d'occuper le logement en résidence principale.
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) bénéficie d'une TVA à 10 % : le logement est destiné à la location, à un loyer plafonné, pour des locataires sous conditions de ressources.
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet d'acheter son logement après une période de location, sous conditions de ressources : le ménage occupe d'abord le logement comme locataire, puis peut lever l'option d'achat à un prix fixé à l'avance.
TVA réduite à 7 % pour l'achat d'un logement neuf en résidence principale situé dans un quartier ANRU (renouvellement urbain) ou à proximité, sous conditions de ressources.
109 RUE DE LA FRM DE FATIGUE, Mont-de-Marsan (40000)
Livraison 1er trimestre 2027
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