Les Jardins Noria - Metz (57000)

27 Route de Woippy, Metz (57000)

Livraison 1er trimestre 2029

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 31/10/2026

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À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. A 12min* en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 146 821 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
39,36 m² 146 821 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (5.32 m²) Plan
Appartement 3 pièces / 192 538 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
55,52 m² 192 538 € - Rdc, Nord, Est, parking, balcon (7.02 m²) Plan
Appartement 4 pièces / 236 496 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
75,02 m² 236 496 € - 3ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (12.41 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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27 Route de Woippy, Metz (57000)

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