Carré Sablon - Metz (57000)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par NACARAT – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Nacarat |
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Découvrez la résidence Carré Sablon, une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie en coeur de ville dans un environnement à la fois pratique, dynamique et agréable au quotidien.
Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la résidence propose des appartements lumineux et confortables, offrant de belles prestations ainsi qu'un cadre de vie privilégié.
Située dans le quartier recherché du Sablon, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare TGV, du quartier de l'Amphithéâtre, des commerces, des services et des transports.
Profitez également de conditions d'acquisition avantageuses grâce à la TVA réduite à 5,5 %**, permettant de réaliser une économie significative sur votre achat. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)** peut également vous aider à devenir propriétaire plus facilement.
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
* Offre valable jusqu'au 31 août 2026 pour toute réservation d'un logement neuf. Voir conditions auprès de votre conseiller.
** Sous conditions d'éligibilité, nous consulter.
Prix affichés en TVA 5,5 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,9 m² | 154 733 € | 1er étage, parking, balcon (4.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,9 m² | 211 000 € | 1er étage, 2 parkings, balcon (10.5 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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