George V - Menton (06500)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par SAGEC – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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George V propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de vastes terrasses offrant de belles orientations. Deux attiques d’exception viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme, assurant un confort optimal.
Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit une performance énergétique et acoustique renforcée, pour un cadre de vie sain, durable et agréable en toutes saisons.
Idéalement située à proximité immédiate des plages, des jardins Biovès, des Halles et du Palais de l’Europe, cette adresse vous invite à profiter pleinement du charme unique de Menton, entre tradition, modernité et art de vivre méditerranéen.
Offrez-vous un lieu de vie d’exception alliant confort, élégance et qualité environnementale au cœur d’une ville emblématique de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 37,5 m² | 387 000 € | 4ème étage, Nord, terrasse (22.69 m²) | Plan et Infos |
| 41,5 m² | 397 000 € | 4ème étage, Nord, terrasse (10.33 m²) | Plan et Infos |
| 46 m² | 451 000 € | 4ème étage, Est, Sud, terrasse (9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78,5 m² | 703 000 € | 3ème étage, Est, Sud, terrasse (34.21 m²) | Plan et Infos |
| 117 m² | 1 504 000 € | 6ème étage, Est, Sud, terrasse (31.22 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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