Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13ème (13013)

Jusqu'à 12 000 € déconomies *
Programme immobilier neuf LATITUDE 13 à Marseille 13ᵉ - Appartements neufs à deux pas du métro La Rose
Découvrez en avant-première Latitude 13, un programme immobilier neuf situé Allée Augustin Merlhou, au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de La Rose. Cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique et connecté, avec un accès au métro Ligne 1 à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles marseillais.
La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains, sécurisés et labellisés NF HQE, proposant 58 appartements neufs en accession, du studio au 5 pièces. Conçus pour répondre aux attentes des primo-accédants et des familles, les logements offrent un excellent niveau de confort et des économies d'énergie durables, grâce à leur conformité à la réglementation environnementale RE 2020 - seuil 2025.
Des atouts pensés pour un premier achat réussi :
- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), pour un prix d'achat plus accessible.
- Appartements lumineux avec espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins selon les logements.
- Matériaux durables et prestations soignées, pour un confort au quotidien.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol, pour une vie pratique et fonctionnelle.
- Espaces partagés avec un city stade en pied d'immeuble, favorisant les échanges et la convivialité.
Une adresse pratique et bien desservie. Latitude 13 bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec :
- Métro Ligne 1 - station La Rose à proximité immédiate.
- 12 lignes de bus accessibles à pied.
- Commerces, écoles, équipements publics et services à quelques minutes.
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités, idéal pour s'installer durablement. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants.
Que vous achetiez votre première résidence principale ou que vous souhaitiez sécuriser votre projet immobilier dans le neuf, Latitude 13 réunit tous les critères essentiels : localisation, confort, performance énergétique et aides à l'accession.
Adresse : Allée Augustin Merlhou - 13013 Marseille
* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr