Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13ème (13013)

Programme immobilier neuf LATITUDE 13 à Marseille 13ᵉ - Appartements neufs à deux pas du métro La Rose
Découvrez en avant-première Latitude 13, un programme immobilier neuf situé Allée Augustin Merlhou, au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de La Rose. Cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique et connecté, avec un accès au métro Ligne 1 à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles marseillais.
La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains, sécurisés et labellisés NF HQE, proposant 58 appartements neufs en accession, du studio au 5 pièces. Conçus pour répondre aux attentes des primo-accédants et des familles, les logements offrent un excellent niveau de confort et des économies d'énergie durables, grâce à leur conformité à la réglementation environnementale RE 2020 - seuil 2025.
Des atouts pensés pour un premier achat réussi :
- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), pour un prix d'achat plus accessible.
- Appartements lumineux avec espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins selon les logements.
- Matériaux durables et prestations soignées, pour un confort au quotidien.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol, pour une vie pratique et fonctionnelle.
- Espaces partagés avec un city stade en pied d'immeuble, favorisant les échanges et la convivialité.
Une adresse pratique et bien desservie. Latitude 13 bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec :
- Métro Ligne 1 - station La Rose à proximité immédiate.
- 12 lignes de bus accessibles à pied.
- Commerces, écoles, équipements publics et services à quelques minutes.
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités, idéal pour s'installer durablement. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants.
Que vous achetiez votre première résidence principale ou que vous souhaitiez sécuriser votre projet immobilier dans le neuf, Latitude 13 réunit tous les critères essentiels : localisation, confort, performance énergétique et aides à l'accession.
Offre de lancement :
Pour les 5 premiers réservataires, bénéficiez d'une remise de 1 000 € par pièce* et des frais de notaire offerts**.
Adresse : Allée Augustin Merlhou - 13013 Marseille
Offres promotionnelles valables du 01/01/26 et le 31/01/26 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*Remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un T2, 3 000 euros pour un T3, 4 000 euros pour un T4 et 5 000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. **Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
SPIRIT PROVENCE, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, Avenue André Malraux à LEVALLOIS-PERRET (92300), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société SPIRIT PROMOTION, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, Avenue André Malraux à LEVALLOIS-PERRET (92300), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : SATORI Architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : VIZZLAB.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr