L’Orée du Square - Limeil-Brévannes (94450)

32 rue Albert Garry, Limeil-Brévannes (94450)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD ET M&S DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

Le privilège d’une ville à taille humaine, à 25 min* en RER de Nation . Commune préservée du Val-de-Marne, Limeil-Brévannes séduit par son cadre de vie verdoyant, à quelques minutes des RER A, D et du métro 8. Aux portes de Créteil, cette ville familiale nourrit un quotidien paisible animé par de nombreux équipements publics, services et commerces. Au cœur d’un quartier pavillonnaire soigné, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier signent une nouvelle résidence confidentielle, marquée par la noblesse d’une architecture classique, avec des parements en pierre et en brique rouge. Du studio au 4 pièces , les appartements offrent des espaces extérieurs généreux, avec des jardins privatifs et des terrasses plein ciel particulièrement recherchés. Nichée au calme de part et d’autre du Square des Hérissons, la résidence accueille également un jardin en cœur d’îlot. À 10 min* du RER A, D et du métro 8 Proche des commerces, écoles et équipements Espaces extérieurs privatifs Jardin paysager Architecture classique *Source : Google Maps et

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28 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 169 000 € à 201 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
29,8 m² 169 000 € 1er étage, Est Plan et Infos
29,8 m² 171 000 € 2ème étage, Est Plan et Infos
29,8 m² 174 000 € 3ème étage, Est Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 209 000 € à 251 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
37,3 m² 209 000 € 2ème étage, Nord, balcon (5.9 m²) Plan et Infos
41,7 m² 227 000 € 1er étage, Nord, terrasse (6.4 m²) Plan et Infos
42,7 m² 227 000 € 1er étage, Est, terrasse (3 m²) Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 268 000 € à 309 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
58,4 m² 268 000 € 2ème étage, Est, parking, jardin (3.7 m²) Plan et Infos
59 m² 269 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (3.2 m²) Plan et Infos
58,4 m² 270 000 € 3ème étage, Est, parking, jardin (3.8 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 353 000 € à 357 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
88,4 m² 353 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (7.3 m²), cave Plan et Infos
88,4 m² 357 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (7.3 m²), cave Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

32 rue Albert Garry, Limeil-Brévannes (94450)

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Arborea à Boissy-Saint-Léger (94470) – Fair' Promotion
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Programme neuf Cours des Terres Douces à Valenton (94460) – Expansiel Promotion
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Programme neuf Villa Rosa Bonheur à Bonneuil-sur-Marne (94380) – Expansiel Promotion
Villa Rosa Bonheur
Bonneuil-sur-Marne (94380)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Villa Georges à Sucy-en-Brie (94370) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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Sucy-en-Brie (94370)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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