L’Orée du Square - Limeil-Brévannes (94450)

32 rue Albert Garry, Limeil-Brévannes (94450)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 31/10/2026

Jusqu'à 20 000 € de remise

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À Limeil-Brévannes, aux portes de Créteil et à 30 min de la capitale, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture classique et élégante, accueillant des appartements du studio au 4 pièces. Nichée dans une cadre de verdure et bordée par un charmant square, la réalisation met la quiétude à l’honneur et offre à tous les appartements l’agrément d’un bel espace extérieur, balcon, jardin privatif ou belle terrasse plein ciel au dernier étage. À 10 min* de vélo, les RER A (Boissy-Saint-Léger), D (Créteil) et la ligne 8 du métro permettent de rejoindre aisément la capitale et les zones d’emploi alentour, comme Val de Fontenay. Écoles, commerces, marché de producteurs, équipements sportifs et culturels, Limeil-Brévannes propose un cadre de vie complet et à taille humaine, ponctué par de nombreux parcs et coulées vertes. En co-promotion avec M&S Développement Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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32 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 169 000 € à 201 000 €
Surface Prix Description
29,8 m² 169 000 € 1er étage, Est Plan
29,8 m² 171 000 € 2ème étage, Est Plan
29,8 m² 174 000 € 3ème étage, Est Plan
31,5 m² 185 000 € 3ème étage, Nord Plan
35,1 m² 197 000 € 1er étage, Ouest, balcon (3.5 m²) Plan
34,4 m² 199 000 € 3ème étage, Ouest, jardin (4.1 m²) Plan
35,1 m² 199 000 € 2ème étage, Ouest, balcon (3.5 m²) Plan
35,1 m² 201 000 € 3ème étage, Ouest, balcon (3.5 m²) Plan
Afficher tous les biens (8)
Appartement 2 pièces de 209 000 € à 251 000 €
Surface Prix Description
37,3 m² 209 000 € 2ème étage, Nord, balcon (5.9 m²) Plan
42,7 m² 227 000 € 1er étage, Est, terrasse (3 m²) Plan
42,6 m² 229 000 € 2ème étage, Est, balcon (2.9 m²) Plan
46,9 m² 229 000 € Rez-de-jardin, Ouest, terrasse (3.7 m²), jardin (12.1 m²) Plan
42,6 m² 234 000 € 3ème étage, Est, balcon (3 m²) Plan
44,1 m² 234 000 € 1er étage, Est, terrasse (4.1 m²) Plan
46,5 m² 239 000 € Rez-de-jardin, Ouest, terrasse (6.2 m²) Plan
48,6 m² 249 000 € 1er étage, Sud, terrasse (5.7 m²) Plan
48,6 m² 251 000 € 2ème étage, Sud, balcon (5.7 m²) Plan
48,7 m² 251 000 € 3ème étage, Sud, balcon (5.7 m²) Plan
Afficher tous les biens (10)
Appartement 3 pièces de 268 000 € à 309 000 €
Surface Prix Description
58,4 m² 268 000 € 2ème étage, Est, parking, jardin (3.7 m²) Plan
58,4 m² 268 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (3.7 m²) Plan
59 m² 269 000 € 2ème étage, Est, parking, jardin (3.2 m²) Plan
59 m² 269 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (3.2 m²) Plan
58,4 m² 270 000 € 3ème étage, Est, parking, jardin (3.8 m²) Plan
57,7 m² 272 000 € 3ème étage, Nord, parking, jardin (6 m²) Plan
62,8 m² 275 000 € 1er étage, Sud, parking, terrasse (4.2 m²) Plan
62,8 m² 278 000 € 2ème étage, Sud, parking, jardin (4.2 m²) Plan
59,1 m² 279 000 € Rez-de-jardin, Est, parking, terrasse (4 m²), jardin (35 m²) Plan
61,4 m² 279 000 € Rez-de-jardin, Est, parking, terrasse (4.7 m²), jardin (36.3 m²) Plan
63,5 m² 309 000 € 4ème étage, Est, parking, terrasse (44 m²) Plan
Afficher tous les biens (11)
Appartement 4 pièces de 345 000 € à 357 000 €
Surface Prix Description
77,7 m² 345 000 € 4ème étage, Est, parking, terrasse (51.3 m²) Plan
88,4 m² 353 000 € 1er étage, Ouest, parking, terrasse (7.3 m²), cave Plan
88,4 m² 357 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (7.3 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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32 rue Albert Garry, Limeil-Brévannes (94450)

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