Nouveau au Sud-Est du Mans - Le Mans (72000)

4 rue de Vaugauthier, Le Mans (72000)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lli

COGEDIM
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Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une demande locative soutenue. La résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi Jean Lebrun en location nue, pour une Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

14 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 125 001 € à 160 001 €
Surface Prix Description
38,17 m² 125 001 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,29 m² 131 991 € 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,29 m² 132 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
38,78 m² 136 001 € 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,29 m² 138 002 € 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,29 m² 140 002 € 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,59 m² 144 002 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
40,59 m² 146 002 € 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
48,26 m² 154 001 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
50,86 m² 156 002 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
50,86 m² 160 001 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
Afficher tous les biens (11)
Appartement 3 pièces de 177 001 € à 194 503 €
Surface Prix Description
57,09 m² 177 001 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
57,85 m² 185 001 € 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan
57,82 m² 194 503 € 5ème étage, Nord, Est, parking, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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4 rue de Vaugauthier, Le Mans (72000)

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Appartement de 2 pièces
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Histoire & Patrimoine Une adresse de caractère au cœur du Vieux-Mans
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Appartement de 2 pièces
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Nouveauté à 2 min à pied de l'av Jean Jaurès
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Le Mans (72000)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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