QUAI ELORN - Landerneau (29800)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Re2020 Lmnp Nue-propriété Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
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Située en plein coeur de Landerneau, ville de 16 000 habitants, la résidence QUAI ELORN est bordée par le cours d'eau et son chemin de promenade. Son emplacement permet ainsi de disposer de tous les commerces, écoles, lycées et toutes les commodités à proximité immédiate, et d'apprécier le Pont de Rohan, classé au titre des Monuments Historiques.
L'alliance des différents matériaux tels que le soubassement en parement de pierre, l'enduit de teinte naturelle ou encore les ardoises en attique, offre une identité statutaire à la résidence. Son architecte sobre et élégante concoure à son intégration parmi le bâti ancien de la rue commerçante. Côté intérieur, on découvre une façade moderne, habillée de bois. Son jeu de balcons aux garde-corps partiellement opacifiés offre clarté et intimité aux logements.
Kermarrec Promotion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,78 m² | 359 000 € | 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (7.48 m²) | Plan et Infos |
| 83,67 m² | 366 000 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 83,78 m² | 374 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 136,11 m² | 689 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (16.99 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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