AMELIA ROSE - Lancieux (22770)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par PIERRE PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Jeanbrun Ptz
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| PIERRE PROMOTION |
| (137 avis) |
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Perspectives à venir
Au cœur de Lancieux, face à l’église et à quelques pas de la mer, la résidence intimiste signée BACHMANN s’inscrit dans une dynamique de renouveau. Son architecture, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, accueille des appartements de 2 à 4 pièces.
Une situation idéale :
✔ Dans le centre-ville de Lancieux
✔ À proximité de tous les commerces et services
✔ Plage à 5 min à pied
✔ Accès rapide à Saint-Lunaire (10 min), Dinard (15 min) et Saint-Malo (20 min)
Idéalement située entre Dinard, Saint-Lunaire et Saint- Jacut-de-la-Mer, Lancieux bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des pôles d’attractivité de la région, tout en conservant un art de vivre paisible, propice à la détente comme à la résidence principale.
✔ Loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement
✔ Ascenseur et local vélos
✔ Système de visiophonie avec platine de rue et combiné visiophone intérieur
✔ Stationnement en sous-sol sécurisé et RDC (selon logement)
Performance énergétique :
✔ Conforme à la réglementation RE2020
✔ Confort thermique et économies d’énergie
Aides :
✔ Éligible au dispositif Jeanbrun - Statut bailleur social
✔ Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
✔ Frais de notaires réduits 5.5%
Résidence principale, secondaire ou investissement, Amélia-Rose est la résidence idéale pour votre futur projet immobilier sur la côte d'Emeraude.
Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur une équipe de passionnés et d'experts, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables.
Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,43 m² | 355 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (6.67 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 69,42 m² | 475 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (6.91 m²) | Plan et Infos |
| 69,92 m² | 489 000 € | Nord, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 490 000 € | Nord, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 495 000 € | Nord, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 69,59 m² | 499 000 € | Nord, Est, parking, balcon (9.4 m²) | Plan et Infos |
| 72,65 m² | 505 000 € | Nord, Ouest, parking, balcon (9.98 m²) | Plan et Infos |
| 72,46 m² | 515 000 € | Nord, Ouest, parking, balcon (9.98 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 82,66 m² | 585 000 € | Est, Sud, parking, balcon (10.59 m²) | Plan et Infos |
| 83,3 m² | 585 000 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (7.41 m²) | Plan et Infos |
| 82,32 m² | 595 000 € | Est, Sud, parking, balcon (10.59 m²) | Plan et Infos |
| 116,46 m² | 805 000 € | Est, Sud, parking, balcon (1.96 m²), terrasse (10.59 m²) | Plan et Infos |
| 116,37 m² | 815 000 € | Est, Sud, parking, balcon (12.69 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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