Le Clos de la Montcient - Hardricourt (78250)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par LIVINX – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| Livinx |
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NOUVEAU A HARDRICOURT - Découvrez votre nouvelle résidence Le Clos de la Montcient, idéalement située à Hardricourt à proximité du centre-ville, de ses commerces et des établissements scolaires. La gare de Meulan Hardricourt (Ligne J) se situe à moins de 5 minutes à pied.
Résidence intimiste au style classique de seulement 17 appartements au calme en retrait de la rue. Les appartements (du studio au 3 pièces), offrent des prestations intérieures et extérieures de qualité : sol souple, volets roulants, menuiseries pvc, toiture mansart, accès sécurisés (visiophone et vigik), ascenseur, local vélos. Chaque logement est prolongé vers l'extérieur par un balcon et sera vendu avec parking inclus (hors studios et certains 2 pièces). Résidence éligible aux dispositifs PTZ, LMNP et JEANBRUN
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,3 m² | 193 000 € | 1er étage, Est, balcon (2.9 m²) | Plan et Infos |
| 40,6 m² | 198 000 € | 3ème étage, Ouest, parking | Plan et Infos |
| 42,1 m² | 204 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (4 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 53,7 m² | 230 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (4.2 m²) | Plan et Infos |
| 51,3 m² | 233 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (2.9 m²) | Plan et Infos |
| 54,5 m² | 241 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (2.3 m²) | Plan et Infos |
| 54,5 m² | 242 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (2.3 m²) | Plan et Infos |
| 54,4 m² | 244 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (4 m²) | Plan et Infos |
| 56,9 m² | 250 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.2 m²) | Plan et Infos |
| 56,7 m² | 255 000 € | 2ème étage, Est, parking | Plan et Infos |
| 62,2 m² | 268 000 € | 3ème étage, Est, parking, jardin (4 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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