L'OREE D'AGATHE - Groisy (74570)

225 rue de la Gare, Groisy (74570)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par IMAPRIM – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Brs

L'Orée d'Agathe vous ouvre les portes d'une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d'un étage avec combles.

Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L'agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage.

Certains appartements offrent une double orientation, capturant l'éclat du jour à chaque heure et magnifiant l'espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif - balcon, loggia ou terrasse - véritable lieu d'émerveillement et de moments entre amis ou en famille.

Votre quotidien est simplifié par des prestations d'exception. À commencer par l'emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l'automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol - garage ou place - complété d'emplacements extérieurs.

Au chapitre des déplacements doux, un vaste local à vélos commun permet d'envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d'une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l'espace dans l'habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 259 000 € à 267 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
46,03 m² 259 000 € 1er étage, Nord, Est, balcon (11.42 m²) Plan et Infos
43,59 m² 267 000 € 1er étage, Nord, Est, balcon (11.8 m²) Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 230 000 € à 368 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
64,9 m² 230 000 € Rdc, Ouest, Sud, terrasse (11.76 m²) Plan et Infos
62,16 m² 349 000 € Rdc, Est, Sud, balcon (9.64 m²) Plan et Infos
64,38 m² 364 000 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon (9.94 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 499 000 € à 540 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
86,18 m² 499 000 € Rdc, Est, Sud, balcon (16.02 m²) Plan et Infos
79,38 m² 540 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon (17.89 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

225 rue de la Gare, Groisy (74570)

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Appartements de 4 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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