Serene II - Gennevilliers (92230)
Livraison 2ème trimestre 2029
proposé par LEGENDRE IMMOBILIER – Appartements de 2 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 premiers réservataires*
A Gennevilliers, rue des Bas dans le quartier des Agnettes, découvrez notre nouvelle résidence SERENE II accessible en TVA 5,5%, une résidence contemporaine idéalement située à seulement 300 m du métro ligne 13 et future ligne 15 – station Les Agnettes.
Du 2 au 5 pièces duplex, les appartements ont été conçus pour privilégier lumière, confort et qualité de vie. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, avec pour certains appartements de belles terrasses plein ciel avec des vues sur la Tour Eiffel et La Défense.
La résidence propose également un joli cœur d’îlot paysager et partagé, des bacs potagers, un local vélos et un parking sécurisé en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces, services, espaces verts, équipements sportifs et culturels. Paris – Porte de Clichy à seulement 4 km et La Défense à 6,6 km.
Un emplacement recherché, des appartements neufs et un quartier en pleine transformation.
Éligible au PTZ et accessible en TVA réduite à 5,5 %, cette résidence représente une opportunité pour accéder à la propriété dans des conditions avantageuses.
Bureau de vente situé au 65 Rue des Bas 92600 Asnières-sur-Seine (à 200 mètres de notre résidence, sur le trottoir d'en face).
(Ref.26-30555/522487-2793665)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 45,34 m² | 284 100 € | 1er étage, Sud-Est, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,22 m² | 352 700 € | 1er étage, Sud-Est, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,6 m² | 442 500 € | 2ème étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 101,09 m² | 510 200 € | 5ème étage, Nord-Ouest, balcon | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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