À 13 min à pied du métro 13 - Gennevilliers (92230)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 34,1 m² | 184 000 € | 1er étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 34,1 m² | 186 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 34,1 m² | 188 000 € | 4ème étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 34,2 m² | 188 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 34,2 m² | 189 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 34,2 m² | 190 000 € | 4ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 37,9 m² | 190 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 38 m² | 194 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 38 m² | 196 000 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 43,8 m² | 219 000 € | 4ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 42,7 m² | 233 000 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 48,2 m² | 235 000 € | 1er étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 48,2 m² | 244 000 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 65 m² | 312 000 € | Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 66,3 m² | 315 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,3 m² | 318 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,3 m² | 321 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,3 m² | 324 000 € | 4ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 67,1 m² | 334 000 € | 5ème étage, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 68 m² | 338 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,8 m² | 342 000 € | 2ème étage, duplex, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 80,6 m² | 378 587 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 80,6 m² | 383 587 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 82,9 m² | 388 587 € | Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 83,2 m² | 393 587 € | 1er étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 83,2 m² | 397 587 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 83,2 m² | 399 587 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 83,2 m² | 401 587 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 94,1 m² | 435 000 € | 5ème étage, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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