Le 28 Camélinat - Gennevilliers (92230)

28 Boulevard Camélinat, Gennevilliers (92230)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli

COGEDIM
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Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, découvrez une résidence neuve signée Cogedim, proposant des appartements éligibles à la solution Cogedim Access pour devenir aisément propriétaire de votre résidence principale. Implantée dans un quartier vivant, à 15 min à pied du métro ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C, la résidence profite d’une accessibilité remarquable. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le parc des Sévines, véritable respiration du quartier. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — et offrent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Une adresse équilibrée, idéale pour concilier mobilité et qualité de vie. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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34 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce / 184 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
34,1 m² 186 000 € - 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
34,1 m² 188 000 € - 4ème étage, Nord, balcon Plan
34,1 m² 184 000 € - 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
34,2 m² 190 000 € - 4ème étage, Sud, balcon Plan
34,2 m² 188 000 € - 2ème étage, Sud, balcon Plan
34,2 m² 186 000 € - 1er étage, Sud, balcon Plan
34,2 m² 189 000 € - 3ème étage, Sud, balcon Plan
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Appartement 2 pièces / 258 300 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
46,8 m² 258 300 € - Rdc, Est, parking, terrasse, jardin Plan
47,1 m² 270 900 € - Rdc, Nord, parking, terrasse Plan
Appartement 3 pièces / 312 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,8 m² 327 000 € - 6ème étage, Est, parking, terrasse Plan
65 m² 312 000 € - Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse, jardin Plan
66,8 m² 342 000 € - 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
67,1 m² 334 000 € - 5ème étage, Est, parking, terrasse Plan
68 m² 338 000 € - 1er étage, Est, parking, balcon Plan
68 m² 335 000 € - Rdc, Est, parking, terrasse, jardin Plan
71,3 m² 356 000 € - 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
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Appartement 4 pièces / 378 587 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
80,6 m² 378 587 € - 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
80,6 m² 383 587 € - 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
82,9 m² 388 587 € - Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan
83,2 m² 399 587 € - 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
83,2 m² 401 587 € - 4ème étage, Sud, parking, balcon Plan
83,2 m² 397 587 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
83,2 m² 393 587 € - 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
84,2 m² 402 587 € - 3ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
84,2 m² 396 587 € - 1er étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
84,2 m² 400 587 € - 2ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
86,2 m² 415 587 € - 4ème étage, Sud, 2 parkings, balcon Plan
86,2 m² 407 587 € - 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon Plan
86,2 m² 411 587 € - 2ème étage, Sud, 2 parkings, balcon Plan
86,2 m² 405 587 € - 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
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Appartement 5 pièces / 512 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
109,8 m² 512 000 € - 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
109,8 m² 517 000 € - 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
109,8 m² 519 000 € - 3ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
109,8 m² 521 000 € - 4ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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28 Boulevard Camélinat, Gennevilliers (92230)

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