À 13 min à pied du métro 13 - Gennevilliers (92230)

28 Boulevard Camélinat, Gennevilliers (92230)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, découvrez une résidence neuve signée Cogedim, proposant des appartements éligibles à la solution Cogedim Access pour devenir aisément propriétaire de votre résidence principale. Implantée dans un quartier vivant, à 13 min* à pied du métro ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C, la résidence profite d’une accessibilité remarquable. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le parc des Sévines, véritable respiration du quartier. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs et offrent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Une adresse équilibrée, idéale pour concilier mobilité et qualité de vie.Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un finance Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 184 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
34,1 m² 184 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
34,1 m² 186 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
34,1 m² 188 000 € 4ème étage, Nord, balcon Plan et Infos
Appartement 2 pièces à partir de 219 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
43,8 m² 219 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
42,7 m² 233 000 € 4ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
48,2 m² 235 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 312 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
65 m² 312 000 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
66,3 m² 315 000 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
66,3 m² 318 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 378 587 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
80,6 m² 378 587 € 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan et Infos
80,6 m² 383 587 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan et Infos
82,9 m² 388 587 € Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
Appartement 5 pièces à partir de 435 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
94,1 m² 435 000 € 5ème étage, Est, parking, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

28 Boulevard Camélinat, Gennevilliers (92230)

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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