Avant Scène - Florange (57190)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par NACARAT – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| Nacarat |
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Découvrez une résidence contemporaine idéalement située, à proximité immédiate du futur parc du centre culturel La Passerelle, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou encore Luxembourg-ville en seulement 35 minutes.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, la résidence propose des appartements lumineux aux prestations soignées, tous prolongés par un balcon ou une terrasse et disposant d'un stationnement privatif.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette réalisation vous garantit un meilleur confort thermique et des économies d'énergie durables.
Grâce à la TVA réduite à 5,5 %**, vous pouvez réaliser une économie significative sur votre acquisition. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)** peut également faciliter votre projet.
Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement dynamique et recherché.
* Offre valable du 2 février au 31 mai 2026 pour toute réservation d'un logement neuf. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,76 m² | 165 000 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,61 m² | 211 000 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,36 m² | 318 000 € | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (21.38 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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