MORPHO - Ferney-Voltaire (01210)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
Prix remisés*
Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..
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• Emménagez dans moins d’1 an !
• Nouveau quartier à seulement 15 min en voiture du centre de Genève
• Derniers appartements neufs du 3 au 4 pièces avec terrasses et grandes ouvertures vers le Sud
• Vue dégagée sur la future Place Jean-Louis Wagnière
• Nombreuses commodités : tramway, bus, pistes cyclables, école, crèche et équipements sportifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 70,6 m² | 362 083 € | 395 000 € | 1er étage, Sud-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 70,6 m² | 363 000 € | 396 000 € | 3ème étage, Sud-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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