Les Jardins de Fréville - Egly (91520)
Livraison 2ème trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 4 pièces et maisons de 5 pièces RE 2025 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Frais de notaire offerts ! Bonus jusqu'au 15/11 : vos intérêts offerts sur un prêt allant jusqu'à 25 000€*
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Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots.
Conditions d’éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L’heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
* Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
** Offre réservée aux acquéreurs signant leur contrat de réservation entre le 30 octobre et le 15 novembre 2026, et sous réserve de réitération par acte authentique avant le 31/12/2026. Cette offre est cumulable avec les autres offres en cours.
EXEMPLE REPRÉSENTATIF : Pour un prêt immobilier au taux débiteur fixe de 0 % d’un montant de 25 000 €, décaissé en une seule fois, d’une durée de 10 ans (120 mois), le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 216,04 € assurance obligatoire comprise (7,71 €). Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 925,20 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,74 % (zéro virgule soixante-quatorze pour cent). Sans frais de dossier. Frais de garantie : 602 €. Coût total du crédit assurance incluse : 1 527,20 €. Taux Annuel Effectif Global fixe : 1,22 % (un virgule vingt-deux pour cent). Soit un montant total dû de 26 527,20 €. Coût standard de l’assurance obligatoire « décès, perte totale et irréversible d’autonomie et arrêt de travail » pour un assuré âgé de 36 ans couvert à 100 % à la date de l’offre, hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. L’assurance Emprunteur Immo est assurée par Caci Vie et Caci Non Vie et distribuée par le Crédit Lyonnais. Conditions et événements garantis indiqués au contrat. Prêt bonifié d’une durée maximum de 120 mois, portant sur l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour lequel le coût des intérêts, sur la base des valeurs de taux en vigueur à la date de la demande de financement applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués par LCL, est pris en charge par Bassac Financement, pour un financement d’un montant de vingt-cinq mille euros (25 000,00 €) avec un plafond de 20 % du montant restant à financer après apport. Offre de prêt sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; si celui-ci n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. Prêteur : Crédit Lyonnais – SA au capital de 2 037 713 591 € – SIREN 954 509 741 – RCS Lyon – Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS 07001878 – Siège social : 18, rue de la République, 69002 Lyon – Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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Devenez propriétaire à Égly : la nature à vos portes, le RER C à pied.
Le programme Les Jardins de Fréville prend place dans un environnement résidentiel paisible, en lisière d'un bois, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Égly.
Cette adresse privilégiée conjugue sérénité, proximité des commodités et qualité de vie, dans un cadre verdoyant apprécié des familles.
Découvrez deux résidences intimistes composées d'appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin ainsi que de maisons familiales de 4 chambres avec jardin privatif.
Pensés pour répondre à tous les modes de vie, les logements bénéficient de plans fonctionnels, d'espaces extérieurs généreux et de prestations conçues pour assurer confort et bien-être au quotidien.
Les stationnements privatifs, les locaux vélos et les aménagements paysagers participent à la qualité et au confort durable de la résidence.
Profitez d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Égly, permettant de rejoindre Paris Gare d'Austerlitz en moins de 45 minutes.
Les écoles, commerces, services du quotidien et équipements sportifs sont accessibles rapidement, tandis que les bords de l'Orge, le parc de la mairie et les espaces naturels environnants offrent un cadre propice à la détente et aux loisirs de plein air.
L'architecture élégante des deux résidences s'inspire du caractère résidentiel du quartier et s'intègre harmonieusement à son environnement boisé.
Les jardins privatifs, les espaces verts soigneusement aménagés et les nombreuses essences végétales créent un véritable écrin de nature favorisant le bien-être des résidents et la biodiversité.
Devenez propriétaire dans une commune recherchée de l'Essonne, au sein d'un programme alliant accessibilité, confort de vie et pérennité de votre investissement.
*Infos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 20,77 m² | 133 000 € | 3ème étage | Plan et Infos |
| 20,77 m² | 133 000 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 36,04 m² | 174 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 36,52 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 36,97 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,71 m² | 174 000 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 38,73 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,6 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,69 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,73 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,82 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 40,32 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 40,34 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,67 m² | 174 000 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 42,46 m² | 174 000 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 42,46 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,92 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 43,79 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,09 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,64 m² | 174 000 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 44,72 m² | 174 000 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 44,72 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 174 000 € | 4ème étage | Plan et Infos |
| 44,85 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,86 m² | 174 000 € | Balcon | Plan et Infos |
| 45,19 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 45,19 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 45,31 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 46,21 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 46,42 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 46,47 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 46,5 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 46,64 m² | 174 000 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 47,31 m² | 174 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 48,31 m² | 174 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 50,45 m² | 174 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 53,81 m² | 174 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 54,14 m² | 216 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,05 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,05 m² | 216 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 56,34 m² | 216 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,34 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,34 m² | 216 500 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 57,86 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,88 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,06 m² | 216 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,33 m² | 216 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,9 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,91 m² | 216 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,54 m² | 216 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,61 m² | 216 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,86 m² | 216 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,9 m² | 216 500 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 63,86 m² | 216 500 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 63,88 m² | 216 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,87 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,33 m² | 216 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 67,97 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 67,97 m² | 216 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 69,33 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 70,34 m² | 216 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 70,34 m² | 216 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,47 m² | 315 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,94 m² | 337 800 € | Jardin | Plan et Infos |
| 84,94 m² | 337 800 € | Jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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