Eclor - Brétigny-sur-Orge (91220)

Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge (91220)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 6 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 16/03/2026 au 30/06/2026

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Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny , ses commerces et sa station de RER C , l’ écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha , sillonné de voies douces et de rues verdoyantes , il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. En lisière du parc , cette nouvelle réalisation avec son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale , cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés , un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 4 pièces . Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante . Au cœur d’un écoquartier À 600 m* du RER C Voisine d’un parc de plus de 9 hectares Espaces extérieurs pour tous Parking et caves en sous-sol Appartements traversants * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 216 000 € à 229 000 €
Surface Prix Description
41,69 m² 216 000 € 1er étage, Est, balcon (6.5 m²), cave Plan
42,31 m² 217 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.59 m²), cave Plan
41,24 m² 222 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.5 m²) Plan
43,51 m² 222 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon (6.5 m²) Plan
44,38 m² 222 000 € 1er étage, Est, balcon (6.27 m²), cave Plan
41,24 m² 223 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (6.5 m²), cave Plan
44,36 m² 226 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (6.59 m²), cave Plan
44,36 m² 226 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon (6.59 m²), cave Plan
44,36 m² 228 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon (6.59 m²), cave Plan
43,28 m² 229 000 € 4ème étage, Nord, parking, balcon (6.5 m²), cave Plan
Afficher tous les biens (10)
Appartement 3 pièces de 264 000 € à 275 000 €
Surface Prix Description
59,79 m² 264 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
59,87 m² 264 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.27 m²), cave Plan
60,36 m² 266 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.2 m²), cave Plan
59,79 m² 267 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
60,46 m² 268 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
60,36 m² 270 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (6.2 m²), cave Plan
60,46 m² 270 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
59,79 m² 271 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
62,12 m² 273 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (8.1 m²), cave Plan
59,79 m² 274 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²), cave Plan
60,36 m² 274 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.2 m²), cave Plan
62,12 m² 275 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (8.1 m²), cave Plan
Afficher tous les biens (12)
Appartement 4 pièces de 304 000 € à 334 000 €
Surface Prix Description
74,02 m² 304 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.19 m²), cave Plan
83,75 m² 334 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (13.48 m²), cave Plan
Appartement 6 pièces à 399 000 €
Surface Prix Description
107,79 m² 399 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (13.48 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau, Brétigny-sur-Orge (91220)

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Appartements de 2 à 4 pièces
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Montlhéry (91310)

Appartements de 1 à 4 pièces
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Montlhéry (91310)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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