AGORA VOLTAIRE - Dijon (21000)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 pièce NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
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| VINCI Immobilier |
| (806 avis) |
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Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique.
A mi-chemin entre le centre-ville et l’université, elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial.
Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d’une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage.
Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.
Soyez les premiers à contactez nos conseillers VINCI Immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 17,2 m² | 130 500 € | 4ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 19,8 m² | 138 500 € | 5ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 23,1 m² | 138 500 € | 4ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 22,68 m² | 140 500 € | 4ème étage, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 28,6 m² | 169 500 € | 6ème étage, parking, terrasse (8.77 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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