Les Jardins de la Roseraie - Châtenay-Malabry (92290)

Châtenay-Malabry (92290)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre

Profitez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : Frais de notaire offerts*

*Offre promotionnelle valable du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Éligible au LLI
TRAVAUX EN COURS

A Châtenay-Malabry, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs éligible à la TVA à 5,5 %. Situé à distance piétonne du centre-ville et du parc de la Vallée aux Loups, ce programme neuf adopte une belle architecture contemporaine ennoblie par des parements de pierre naturelle. Il se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privé. Larges vues sur le parc du CREPS à l'est. Programme RE 2020 proposant deux jardins paysagers d'agrément avec bacs potagers partagés. Stationnements privatifs en sous-sol. Nombreuses commodités dans un rayon de 900 m : commerces et services de centre-ville, supermarché et marché, offre complète d'établissements d'enseignement (de la crèche au lycée), parc de la Vallée aux Loups, équipements culturels et sportifs. Arrêt de bus au pied de la réalisation reliant la gare RER B Robinson en 8 min. Arrêt du T10 à 350 m menant en 14 min à la gare La Croix de Berny. Accès à l'A86 à 700 m (en connexion rapide avec la N118 et l'A6a).
*Voir Conditions sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

60 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 240 600 €
Surface Prix Description
33,6 m² 240 600 € 1er étage Plan
34,6 m² 240 600 € 1er étage Plan
41,39 m² 240 600 € 1er étage Plan
Appartement 2 pièces à 230 900 €
Surface Prix Description
37,41 m² 230 900 € Balcon Plan
40,25 m² 230 900 € 2ème étage, balcon Plan
40,33 m² 230 900 € Balcon Plan
41,88 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
42,92 m² 230 900 € Balcon Plan
43,01 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
43,12 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
44,01 m² 230 900 € Balcon Plan
44,15 m² 230 900 € Balcon Plan
44,3 m² 230 900 € Balcon Plan
44,34 m² 230 900 € Balcon Plan
44,74 m² 230 900 € Balcon Plan
45,12 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
45,54 m² 230 900 € 3ème étage, balcon Plan
45,54 m² 230 900 € 2ème étage, balcon Plan
46,59 m² 230 900 € Balcon Plan
47,07 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
47,51 m² 230 900 € Terrasse, jardin Plan
48,61 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
48,76 m² 230 900 € 3ème étage, balcon Plan
51,94 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
52,92 m² 230 900 € 1er étage, balcon Plan
54,26 m² 230 900 € Terrasse, jardin Plan
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Appartement 3 pièces à 316 800 €
Surface Prix Description
59,67 m² 316 800 € 4ème étage, terrasse Plan
59,83 m² 316 800 € 1er étage, balcon Plan
61,66 m² 316 800 € 2ème étage, balcon Plan
61,66 m² 316 800 € 3ème étage, balcon Plan
62 m² 316 800 € 3ème étage, balcon Plan
65,38 m² 316 800 € 3ème étage, balcon Plan
65,54 m² 316 800 € 1er étage, balcon Plan
66 m² 316 800 € 1er étage, balcon Plan
66,24 m² 316 800 € 2ème étage, balcon Plan
66,28 m² 316 800 € 3ème étage, balcon Plan
68,09 m² 316 800 € 4ème étage, terrasse Plan
68,57 m² 316 800 € 4ème étage, terrasse Plan
68,65 m² 316 800 € 2ème étage, balcon Plan
68,98 m² 316 800 € 3ème étage, balcon Plan
69,3 m² 316 800 € Terrasse, jardin Plan
69,77 m² 316 800 € 1er étage, balcon Plan
71,5 m² 316 800 € Terrasse, jardin Plan
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Appartement 4 pièces à 388 800 €
Surface Prix Description
78,19 m² 388 800 € 4ème étage, terrasse Plan
78,81 m² 388 800 € 4ème étage, terrasse Plan
80,18 m² 388 800 € 4ème étage, terrasse Plan
82,75 m² 388 800 € 3ème étage, balcon Plan
83,23 m² 388 800 € 4ème étage, terrasse Plan
83,63 m² 388 800 € 2ème étage, balcon Plan
83,76 m² 388 800 € 3ème étage, balcon Plan
83,85 m² 388 800 € 1er étage, balcon Plan
83,88 m² 388 800 € Terrasse, jardin Plan
85,78 m² 388 800 € 2ème étage, balcon Plan
87 m² 388 800 € Terrasse, jardin Plan
87,89 m² 388 800 € 3ème étage, balcon Plan
88,12 m² 388 800 € 2ème étage, balcon Plan
90,01 m² 388 800 € 2ème étage, balcon Plan
90,02 m² 388 800 € 3ème étage, balcon Plan
93,83 m² 388 800 € 4ème étage, terrasse Plan
Afficher tous les biens (16)
Appartement 5 pièces à 476 300 €
Surface Prix Description
91,02 m² 476 300 € 4ème étage, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Châtenay-Malabry (92290)

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Appartements de 1 à 4 pièces
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Le Reflet du Château
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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Domaine Sully
Domaine Sully
Châtenay-Malabry (92290)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Villa Isabella
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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Emménagement immédiat !
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Appartements de 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2026

Villa Christina
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Rue de Sercq
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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Scène 3 - Ange-Jacques Gabriel
Scène 3 - Ange-Jacques Gabriel
Le Plessis-Robinson (92350)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

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