Les Jardins d'Henri IV - Chartres (28000)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Offre exceptionnelle : Remise de 4 000 € par pièce + frais de notaire et de courtage offerts*
Offre exceptionnelle :
Remise de 4 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** + Frais de courtage offerts***
Conditions d’éligibilité :
Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 septembre et le 31 octobre 2026 inclus (l’heure de signature du contrat de réservation faisant foi), réitéré par acte authentique sous 3 mois sauf fait du vendeur ou du notaire, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de programmes.
Modalités de l’offre :
*L’offre se traduit par l’attribution d’une baisse du prix du lot, déterminée selon la typologie (exemple: T1 = 1 pièce, T2 = 2 pièces, etc.) du logement réservé : 4 000 € par pièce. Cette offre est cumulable avec l’offre promotionnelle en cours « Pack Financement + » (incluant **les frais de notaire offerts).
***Frais de courtage offerts : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 30/09/2026 et le 31/10/2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr.
Offres promotionnelles valables du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de programmes, sur présentation du code STOCKDUR2026. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
TVA A 5,5%.
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Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture.
C'est le moment de devenir propriétaire !
Pour investir : Éligible au LLI*
Une Co-réalisation Les Nouveaux Constructeurs et Harvey Promotion
*Voir conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 30,05 m² | 150 000 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,56 m² | 173 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,05 m² | 160 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,4 m² | 160 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,51 m² | 160 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,52 m² | 160 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,52 m² | 160 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,02 m² | 160 600 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,22 m² | 160 600 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 90,09 m² | 204 600 € | 2ème étage, balcon, terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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