Les Jardins d'Henri IV - Chartres (28000)

Chartres (28000)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

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Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 150 000 €
Surface Prix Description
30,05 m² 150 000 € Rdc, terrasse Plan
Appartement 2 pièces à 173 000 €
Surface Prix Description
44,56 m² 173 000 € 1er étage, balcon Plan
Appartement 3 pièces à 160 600 €
Surface Prix Description
60,05 m² 160 600 € 2ème étage, balcon Plan
60,4 m² 160 600 € 2ème étage, balcon Plan
62,51 m² 160 600 € 3ème étage, balcon Plan
62,52 m² 160 600 € 3ème étage, balcon Plan
62,52 m² 160 600 € 2ème étage, balcon Plan
64,02 m² 160 600 € 1er étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 2ème étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 2ème étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 3ème étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 3ème étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 1er étage, balcon Plan
65,22 m² 160 600 € 1er étage, balcon Plan
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Appartement 4 pièces à 204 600 €
Surface Prix Description
90,09 m² 204 600 € 2ème étage, balcon, terrasse, jardin Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Chartres (28000)

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Appartements de 2 à 3 pièces et maison de 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

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