Le Bel-Air - Caluire-et-Cuire (69300)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Entièrement close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et sa végétalisation soignée : jardin potager partagé, arbres à haute tige et équipements favorisant la biodiversité.
Les appartements, pensés pour allier confort et modernité, sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse.
(a) Temps de trajets indicatif à pied. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 41 à 50 m² | à partir de 293 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 63 à 75 m² | à partir de 360 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 89 à 110 m² | à partir de 577 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 29 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
41 à 50 m²
à partir de 293 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
63 à 75 m²
à partir de 360 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
89 à 110 m²
à partir de 577 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 29 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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