LE CALISTÉ - Caluire-et-Cuire (69300)
60 RUE PASTEUR, Caluire-et-Cuire (69300)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par VINCI IMMOBILIER ET CARRE D'OR – Appartements de 4 à 5 pièces NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 78,4 m² | 503 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (11.5 m²), garage | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 110,8 m² | 800 000 € | 5ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (68.2 m²), garage | Plan et Infos |
| 101,5 m² | 835 000 € | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (36.7 m²), garage | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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60 RUE PASTEUR, Caluire-et-Cuire (69300)
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