À 11 min* à pied du RER B ! - Cachan (94230)

26 avenue de la Division Leclerc, Cachan (94230)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

À Cachan, découvrez Promenade Campus, une résidence signée Cogedim, située au cœur du campus historique de l’École Normale Supérieure (ENS). À seulement 11 minutes* à pied du RER B (gare de Bagneux) et de la future L15 du métro, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité. La résidence se distingue par l’utilisation du bois en façade et un aménagement paysager généreux, avec de nombreux espaces verts pour un cadre de vie harmonieux. Les appartements neufs, du studio évolutif au 5 pièces, disposent tous d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) *Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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42 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 226 405 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
33,06 m² 226 405 € Rdc, Sud, terrasse, jardin Plan et Infos
Appartement 2 pièces à partir de 244 405 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
39,33 m² 244 405 € 5ème étage, Ouest, Sud, balcon Plan et Infos
50,24 m² 309 405 € 5ème étage, Nord, balcon Plan et Infos
51,23 m² 311 405 € 4ème étage, Sud, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 326 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
56,66 m² 326 000 € Rez-de-jardin, Nord, Est, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
56,29 m² 326 405 € Rdc, Nord, Est, terrasse, jardin Plan et Infos
56,32 m² 327 000 € Rdc, Sud, terrasse, jardin Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 397 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
75,42 m² 397 000 € 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan et Infos
75,42 m² 399 405 € 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan et Infos
76,01 m² 405 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse Plan et Infos
Appartement 5 pièces à partir de 503 357 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
89,27 m² 503 357 € 5ème étage, Sud, parking, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

26 avenue de la Division Leclerc, Cachan (94230)

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Programme neuf Le Haut Bois à Bagneux (92220) – REI Habitat
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Bagneux (92220)

Appartements de 2 à 5 pièces

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