Grandeur Nature - Bussy-Saint-Georges (77600)

43 Boulevard de Lagny, Bussy-Saint-Georges (77600)

Livraison 2ème trimestre 2026

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE NF Habitat HQE Lli Jeanbrun Ptz

Appartement décoré à visiter
Promogim
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Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire La réalisation profite d’une situation privilégiée dans la ville, à la croisée de tous ses atouts. Déjà, la gare RER A est à seulement 4 minutes à pied(a). Tous les commerces du quotidien, boulangerie, supermarché, pharmacie…, sont dans un rayon de 500 mètres(b). Le centre-ville et son animation sont juste derrière, à moins de 10 minutes(a). Quant aux écoles, de la crèche à la primaire, elles se rejoignent en moins de 10 minutes à pied(a). Collège et lycée sont à 12 et 15 minutes(a). Côté nature, les possibilités de balades sont nombreuses avec les sentiers de la vallée de la Brosse qui partent du « Petit Bois », à 500 mètres(b). Le parc du Génitoy et sa « plage » sont à 10 minutes(a) à pied.

La réalisation profite d’une architecture raffinée, jouant avec la lumière. Les appartements, pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse, profitent de belles expositions Est, Ouest ou plein Sud. Les espaces extérieurs offrent de belles vues sur les 2 jardins en cœur d’ilot, largement végétalisés.
Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation
- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***
- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***
- Des mensualités allégées proches d’un loyer
- Un accompagnement sur-mesure de A à Z

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
(a) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
*** Voir conditions en bas de page

* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, fleuriste, presse…) à moins de 7 minutes à pied*, hypermarché à 3 minutes en voiture**.
  • Centre commercial Val d’Europe à 9 minutes en voiture**.
  • Crèche à 5 minutes à pied*, maternelle et primaire à 8 minutes*. Collège et lycée à 12 et 15 minutes*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • A 4 minutes à pied* de la gare RER A Bussy-St-Georges.
  • Arrêt d’autobus « gare de Bussy » à 4 minutes*.

- Ligne 22 rejoint le lycée Martin Luther King en 6 minutes***.
- Ligne 26 rejoint la gare de Lagny (Transilien P) en 31 minutes***.
- Ligne 27 rejoint Ferrières en Brie.
- Ligne 44 fait le tour de la ville.
- Ligne 46 rejoint l’hôpital de Marne la Vallée en 18 minutes*** et Val d’Europe en 12 minutes***.
  • A4 à 3 minutes en voiture**.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
***Temps de trajet estimatif en transport en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Cinéma à 5 minutes en voiture**.
  • Parc de la Brosse à 8 minutes à pied*.
  • Foret de Ferrières à 2 minutes en voiture**.
  • Golf à 4 minutes en voiture**.
  • Future piscine du Génitoy à 15 minutes à pied*.

*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces à partir de 37 m² à partir de 256 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 61 à 65 m² à partir de 332 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 14 000 € Plan et info
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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43 Boulevard de Lagny, Bussy-Saint-Georges (77600)

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