Au cœur de Bron, prix imbattables ! - Bron (69500)

57 Avenue Pierre Brossolette, Bron (69500)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Dernière opportunité à saisir ! Au cœur de Bron, à proximité de la place Jean Moulin récemment réaménagée, découvrez KAOLIN, une résidence à l'architecture contemporaine où lignes épurées et nature se rencontrent autour d'un vaste jardin paysager de plus de 1 500 m². Dernier appartement 4 pièces avec espace extérieur privatif. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne composent un cadre de vie aussi élégant que pérenne. Aux portes de Lyon, profitez d'un quartier en plein renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartement éligible au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 137 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
34,3 m² 137 000 € 2ème étage, Est, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 252 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
73,1 m² 252 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon Plan et Infos
73,1 m² 257 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon Plan et Infos
72,8 m² 281 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

57 Avenue Pierre Brossolette, Bron (69500)

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