TILIA - Bourg-en-Bresse (01000)

69 avenue andré maginot, Bourg-en-Bresse (01000)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par URBAT – Appartements de 2 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Lli

Urbat
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(78 avis)
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 30/09/2026

Profitez de 2 000 € de remise par pièce + Frais de notaire offerts* sur cette résidence.

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Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies.
Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain

Emplacement
Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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16 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 161 767 € à 177 000 €
Surface Prix Description
42,9 m² 161 767 € 2ème étage, parking, terrasse (9.85 m²) Plan
36,8 m² 177 000 € 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 182 867 € à 201 329 €
Surface Prix Description
60,65 m² 182 867 € 2ème étage, parking, terrasse (8.8 m²) Plan
68,95 m² 182 867 € 2ème étage, parking, terrasse (15.8 m²) Plan
61,9 m² 185 504 € 1er étage, parking, terrasse (9.85 m²) Plan
61,9 m² 189 021 € 2ème étage, parking, terrasse (9.85 m²) Plan
60,65 m² 189 900 € 3ème étage, parking, terrasse (8.8 m²) Plan
61,9 m² 192 538 € 3ème étage, parking, terrasse (9.85 m²) Plan
67 m² 194 296 € 1er étage, parking, terrasse (7.25 m²) Plan
61,9 m² 201 329 € 4ème étage, parking, terrasse (9.85 m²) Plan
67 m² 201 329 € 3ème étage, parking, terrasse (7.25 m²) Plan
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Appartement 4 pièces de 195 175 € à 239 133 €
Surface Prix Description
72,15 m² 195 175 € 1er étage, parking, terrasse (9.8 m²) Plan
72,15 m² 203 967 € 2ème étage, parking, terrasse (9.8 m²) Plan
80,6 m² 219 792 € 4ème étage, parking, terrasse (30.8 m²) Plan
83,1 m² 232 979 € 3ème étage, parking, terrasse (20.95 m²) Plan
90,05 m² 239 133 € 4ème étage, parking, terrasse (14.8 m²) Plan
Afficher tous les biens (5)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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69 avenue andré maginot, Bourg-en-Bresse (01000)

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Appartements de 2 à 4 pièces
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison Immédiate

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Appartement de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

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Appartements de 3 pièces

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