Le Clos des Maraîchers - Bourg-en-Bresse (01000)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces DÉMARRAGE TRAVAUX TVA 5.5% Lli Ptz
Frais de notaire à 0€
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La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle.
Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d_espaces extérieurs conçus pour prolonger l_espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d_un parking en sous-sol et d_un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité.
À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu_un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture.
Bourg-en-Bresse profite d_une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l_autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l_A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.Contactez-vite un de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier à BOURG-EN-BRESSE et profitez de la TVA réduite à 5,5% !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,06 à 45,09 m² | 142 200 € à 157 485 € | Balcon, terrasse, parking | Plan et info |
| 3 pièces | 58,13 à 64,86 m² | 171 600 € à 188 300 € | Balcon, terrasse, parking | Plan et info |
| 4 pièces | 79,06 à 79,42 m² | 192 000 € à 269 000 € | Balcon, parking | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
45,06 à 45,09 m² TVA 5.5% : 142 200 € à 157 485 € Balcon, terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
58,13 à 64,86 m² TVA 5.5% : 171 600 € à 188 300 € Balcon, terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
79,06 à 79,42 m² TVA 5.5% : 192 000 € à 269 000 € Balcon, parking |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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