Villa Novéa - Blanquefort (33290)

25 rue Jean Duvert, Blanquefort (33290)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr

Promogim
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Le confort moderne dans un quartier pratique et agréable À seulement 20 minutes(a) du centre de Bordeaux en tram C, Blanquefort offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec parcs, espaces naturels, écoles, commerces et infrastructures de loisirs à proximité.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine soignée.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, disposent de volumes généreux et de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant confort, luminosité et modernité au quotidien.

(a) Temps de trajet donné à titre indicatif. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche et garderie à 10 min*
  • École primaire à 4 min**
  • Collège et lycée à moins de 7 min**
  • Boulangerie à 3 min*
  • Boucherie à 3 min*
  • Marché couvert à 3 min*
  • Pharmacie à 5 min**
  • Coiffeur à 4 min*
  • Opticien à 5 min**
  • Tabac-Presse à 5 min**
  • Fleuriste à 7 min**
  • Marché à 4 min**
  • Supermarché à 3 min*
  • Centre commercial Leclerc à 11 min**
  • Mairie 3 min**
  • Poste 4 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 3 min*
  • Tram C à 3 min*
  • Aéroport de Bordeaux à 17 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 5 min**
  • Théâtre à 5 min**
  • Cinéma à 5 min**
  • Stade à 16 min*
  • Complexe sportif à 3 min**
  • Piscine à 10 min*
  • Tennis à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 42 à 44 m² à partir de 189 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 58 à 69 m² à partir de 229 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 75 à 84 m² à partir de 277 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 10 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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25 rue Jean Duvert, Blanquefort (33290)

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