Emblematik - Bezons (95870)

40 Avenue Gabriel Péri, Bezons (95870)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

Promogim
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Une adresse citadine en cœur de ville, entre parc et tram À l’entrée du nouveau Cœur de Ville de Bezons, la résidence s’inscrit dans un quartier en plein essor, à 10 minutes(b) du Tram T2. Commerces, marché, écoles, collège et parc Bettencourt sont accessibles en moins de 7 minutes(b) à pied. La Défense est à seulement 7 stations de tram.

Ce bel immeuble d’angle s’inspire de l’architecture des années 30, subtilement réinterprétée pour s’intégrer dans un cadre urbain contemporain.

Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, avec de belles expositions. Certains, en duplex aux derniers étages, offrent un espace de vie encore plus généreux.

(a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter).
(b) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.

* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Commerces, supermarché à 3 minutes à pied*
  • Centre commercial Cœur de Ville à 6 min à pied*
  • Maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied*
  • Crèche à 9 minutes à pied*

*Source Google Maps, Temps de trajet à pied donné à titre indicatif.
Les déplacements
  • À 10 minutes à pied* du Tram T2
  • Bus à 1 minute*, pour rejoindre Pont de Bezons, Sartrouville RER ou Argenteuil
  • A86 à 5 minutes de voiture**

*Source Google Maps, Temps de trajet à pied donné à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donné à titre indicatif.
Les loisirs
  • Théâtre Paul Éluard à 10 minutes à pied*
  • Gymnase à 4 minutes*, stade à 10 minutes*
  • Parc Bettencourt à 7 minutes*

*Source Google Maps, Temps de trajet à pied donné à titre indicatif.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 38 à 44 m² à partir de 243 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 55 à 73 m² à partir de 293 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces à partir de 77 m² à partir de 418 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 11 000 € Plan et info
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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40 Avenue Gabriel Péri, Bezons (95870)

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