ARANEA - Ascain (64310)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces Lmnp Jeanbrun
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| VINCI Immobilier |
| (897 avis) |
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Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre.
Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat.
Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min.
Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque.
Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l’océan, pour vivre pleinement l’art de vivre basque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 69,44 m² | 347 000 € | 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (8.01 m²) | Plan et Infos |
| 70,12 m² | 349 000 € | 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (10.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 70,12 m² | 356 000 € | Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (8.63 m²), jardin (95.43 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,45 m² | 456 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (120.09 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 464 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (185.65 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 478 000 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (201.33 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 479 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (198.7 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 479 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (193.07 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 483 000 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (201.77 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 484 000 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (214.51 m²) | Plan et Infos |
| 85,45 m² | 485 000 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (13.16 m²), jardin (202.64 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 107,26 m² | 566 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (12.73 m²), jardin (204.64 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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