A 10 min* du RER D ! - Alfortville (94140)

32 quai Jean-Baptiste Clément, Alfortville (94140)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Succès commercial ! Profitez des dernières opportunités pour devenir propriétaire à Alfortville ! Face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne de métro 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, en mettant à l’honneur les commerces et les équipements de proximité. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) *Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 236 449 € à 252 466 €
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
28,57 m² - 236 449 € 1er étage, Ouest Plan et Infos
33,25 m² - 245 797 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon Plan et Infos
31,94 m² - 252 466 € 1er étage, Ouest, Sud, parking Plan et Infos
Appartement 5 pièces à partir de 495 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
105,54 m² 495 000 € - Duplex, Est, Sud, parking, balcon, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

32 quai Jean-Baptiste Clément, Alfortville (94140)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf Villa Boulmier à Maisons-Alfort (94700) – Promogim
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Maisons-Alfort (94700)

Appartement de 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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Le 43
Maisons-Alfort (94700)

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Livraison 4ème trimestre 2028

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Livraison 1er trimestre 2027

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FONTAINE DU MESLY
Créteil (94000)

Appartements de 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Programme neuf LES BALCONS DE L'ECHAT à Créteil (94000) – Nexity
LES BALCONS DE L'ECHAT
Créteil (94000)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2029

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