Nouvelle résidence - Achères (78260)

100 Avenue de Poissy, Achères (78260)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

Au sein d’un quartier résidentiel et calme, découvrez une nouvelle réalisation mêlant architecture contemporaine et jardins paysagés. Cette résidence dévoile des volumes à taille humaine avec des façades raffinées associant la noblesse de la pierre à des revêtements lumineux aux teintes claires. Les toitures terrasses végétalisées et le cœur d'îlot participent à la fraîcheur des espaces extérieurs et à un bien être au quotidien. Du studio au 5 pièces , les appartements sont baignés de lumière et bénéficient tous d’ espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les derniers étages, quant à eux, profitent d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent sur des superbes terrasses en attique , offrant des vues dégagées. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son dynamisme préservé, la commune d'Achères bénéficie d'une situation idéale. Parfaitement connectée aux principaux axes routiers et au réseau de transports en commun ( RER A et Transilien L ), elle permet de rejoindre Paris tout en profitant de la proximité des écoles et des commerces. Une adresse rare, au cœur d’un secteur recherché et attractif des Yvelines. • Architecture élégante et contemporaine • Balcons, terrasses et jardins privatifs • Gare d’Achères-Ville (RER A et Transilien L) à moins de 10 minutes à vélo • Stationnement sécurisé en sous-sol • Jardins aménagés et plantés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 197 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
35,78 m² 197 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (4.86 m²) Plan et Infos
Appartement 2 pièces à 217 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
38,57 m² 217 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon (1.95 m²) Plan et Infos
Appartement 3 pièces à 285 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
55,91 m² 285 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (4.77 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces à 365 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
76,91 m² 365 000 € 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (54.02 m²) Plan et Infos
Appartement 5 pièces à 499 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
96,81 m² 499 000 € 4ème étage, Nord, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (55.22 m²) Plan et Infos
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

100 Avenue de Poissy, Achères (78260)

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