Maison neuve, 104 m² - Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 536m² à VILLENEUVE SAINT GEORGES, où il est possible de construire une maison de 104,05m² avec 3 chambres.
Dans un secteur agréable et recherché, à quelques minutes de Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce bien idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied du groupe scolaire, du collège et de la gare RER D de Vigneux-sur-Seine, facilitant les déplacements vers Paris et les grands pôles d'activité.
La proximité immédiate d'Orly renforce l'attractivité du secteur, tant pour y vivre que pour investir, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
À deux pas des commerces, des services et des axes routiers, ce projet réunit tous les critères pour un quotidien fluide et agréable.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un cellier et un WC indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m². A l'étage, un large palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VILLENEUVE SAINT GEORGES 94190.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr