Maison neuve, 118 m² - Samoreau (77210)

Sur un terrain de 430m² à SAMOREAU, découvrez notre projet de construction d'une maison de 117,55m² proposant 4 chambres.
À vendre : projet de construction d'une maison sur un terrain idéalement situé à Samoreau, dans un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie d'un atout majeur : la gare de Samoreau se trouve à seulement 600 mètres à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 45 minutes grâce à la ligne Transilien R. Une localisation parfaite pour les déplacements quotidiens.
Le secteur offre un cadre de vie familial avec plusieurs écoles à proximité : écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, collèges et lycées situés à Fontainebleau ou Avon, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Le village dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et plusieurs restaurants. Les habitants profitent également des marchés locaux et de l'accès rapide aux centres commerciaux de Melun et Fontainebleau.
Fontainebleau est accessible en une dizaine de minutes et Melun en une vingtaine de minutes, renforçant l'attractivité de cette localisation.
Ce projet représente une opportunité rare de construire une maison neuve dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des transports, des écoles, des commerces et des grandes villes environnantes.
Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAMOREAU 77210.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr