Maison neuve, 90 m² - Pontault-Combault (77340)

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 367m² à PONTAULT COMBAULT, un projet de construction d'une maison de 90,28m² proposant 4 chambres.
Terrain constructible à Pontault-Combault – Secteur du Bosquet
À seulement 250 mètres de la gare de Pontault-Combault (soit 3 minutes à pied), ce terrain plat de 367 m², rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché du Bosquet. Idéal pour les déplacements vers Paris ou Marne-la-Vallée, grâce aux lignes Transilien et à la proximité de la N104.
Un cadre de vie pratique et agréable :
• À 2 minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants…
• À quelques pas des établissements scolaires : maternelle, primaire et collège
• Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant une qualité de vie remarquable
Parfait pour un projet de construction résidentielle
Ce terrain représente une opportunité rare dans un secteur convoité, alliant confort, accessibilité et tranquillité.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr