Maison neuve, 90 m² - Marles-en-Brie (77610)

Marles-en-Brie, située en Seine-et-Marne, est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris. Parfaite pour les familles en quête d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités urbaines.
Atouts principaux :
- Accès rapide aux transports en commun
- Proximité de la gare de Brie-Comte-Robert avec des lignes de bus et un accès à la N104 facilitant l'accès à **Paris** et aux grandes villes de la région.
- Accès facile aux principales routes, permettant de rejoindre rapidement la capitale et les zones économiques environnantes.
- Écoles et infrastructures éducatives
- Des écoles maternelles et primaires à proximité pour un parcours scolaire complet et de qualité.
- Plusieurs collèges et lycées dans les environs pour les jeunes, offrant un large éventail d'activités périscolaires et sportives.
- Commerces et services
- Un centre-ville animé avec des commerces de proximité, épiceries, restaurants, et services quotidiens.
- Marché local proposant des produits frais et régionaux, renforçant l'esprit de quartier et l'ambiance conviviale.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MARLES EN BRIE 77610.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr