Maison neuve, 90 m² - Gretz-Armainvilliers (77220)

Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- Gare de Gretz-Armainvilliers desservie par le Transilien P, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 35 minutes.
- Accès facile à l'autoroute A4 et à la N4, facilitant les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée, et d'autres grandes villes de la région.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Écoles maternelles et primaires** à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines, garantissant un parcours éducatif de qualité pour les enfants.
- Infrastructures sportives modernes et de nombreuses activités périscolaires pour les jeunes résidents.
3. Commerces et services
- Commerces de proximité, supermarchés, et services essentiels au cœur de la commune pour faciliter le quotidien.
- Accès rapide aux centres commerciaux voisins, notamment à Pontault-Combault et Marne-la-Vallée, pour une expérience shopping variée.
4. Espaces verts et cadre naturel
- Nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente en plein air.
- Proximité de la Forêt d'Armainvilliers, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les activités de plein air et les loisirs en famille.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GRETZ ARMAINVILLIERS 77220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr