Maison neuve, 90 m² - Garges-lès-Gonesse (95140)

Devenez propriétaire d'une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres à GARGES LES GONESSE sur un terrain de 256m².
À Vendre : Terrain + Maison à Garges-lès-Gonesse
Surface terrain : 256m²
Surface habitable : entre 90 m² et 160 m²
Nombre de pièces : de 4 à 6 pièces
Chambres : de 3 à 5 chambres
Emplacement stratégique
Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette propriété offre un cadre de vie idéal :
À 5 minutes à pied de la gare RER D Garges–Sarcelles → Paris Gare du Nord en 20 minutes
Accès rapide à l'A1, N17 et N104
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants
Écoles, collèges, lycées accessibles à pied
Tramway T5 et plusieurs lignes de bus à proximité
Maison personnalisable
Le terrain est proposé avec un projet de construction sur mesure :
Maison moderne ou traditionnelle selon vos préférences
Séjour lumineux, cuisine ouverte, suite parentale
Garage, jardin privatif, terrasse
Prestations de qualité : chauffage économique, isolation renforcée
Conforme à la RE 2020
Avantages
Terrains plats et viabilisés
Étude gratuite et personnalisée
Prêt à taux zéro possible
Garantie constructeur : décennale, dommage ouvrage
Livraison à prix et délai convenus
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GARGES LES GONESSE 95140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr