Maison neuve, 76 m² - Garges-lès-Gonesse (95140)

Sur un terrain de 256m² à GARGES LES GONESSE, découvrez notre projet de construction d'une maison de 76,33m² proposant 3 chambres.
À Vendre : Terrain + Maison à Garges-lès-Gonesse
Surface terrain : 256m²
Surface habitable : entre 90 m² et 160 m²
Nombre de pièces : de 4 à 6 pièces
Chambres : de 3 à 5 chambres
Emplacement stratégique
Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette propriété offre un cadre de vie idéal :
À 5 minutes à pied de la gare RER D Garges–Sarcelles → Paris Gare du Nord en 20 minutes
Accès rapide à l'A1, N17 et N104
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants
Écoles, collèges, lycées accessibles à pied
Tramway T5 et plusieurs lignes de bus à proximité
Maison personnalisable
Le terrain est proposé avec un projet de construction sur mesure :
Maison moderne ou traditionnelle selon vos préférences
Séjour lumineux, cuisine ouverte, suite parentale
Garage, jardin privatif, terrasse
Prestations de qualité : chauffage économique, isolation renforcée
Conforme à la RE 2020
Avantages
Terrains plats et viabilisés
Étude gratuite et personnalisée
Prêt à taux zéro possible
Garantie constructeur : décennale, dommage ouvrage
Livraison à prix et délai convenus
Cette maison à combles aménagés d'une surface totale de 76 m2 est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 34 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 14 m2 donnant accès à l'entrée de la maison. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2 et d'une salle d'eau avec possibilité d'installer un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GARGES LES GONESSE 95140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr